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陇川县招商项目

时间:2016-01-15 11:49:46  来源:瑞丽国家重点开发开放实验区   责任编辑:dehong  

  陇川县招商项目

  一、工业项目

  (一)云南纺织品产业园项目

  1、项目名称:云南纺织品产业园项目。

  2、项目地点:云南省陇川工业园区。

  3、项目建设年限:2年。

  4、项目概况:本项目定位以缅甸、印度、巴基斯坦等南亚、东南亚国家高附加值民族服饰、品牌服饰、家纺等优质纺织品为主,以棉纱、纱线等生产原辅料及纺织机械为辅,项目涵盖辅料、制衣、机械组装、交易集散市场、销售推广在内的完善产业链。形成一个集研发、设计、展示、演示、发布、贸易、物流等为一体,具有国际影响力的,现代化、智能化、信息化的大型纺织品产业聚集区、交易市场和会展中心。2013年中国大陆纺织品出口金额2739.9亿美元,随着内地纺织产业规模化聚集,今后几年沿海劳动密集型纺织产业向西部转移已大势所趋,陇川县作为承接内地沿海纺织品产业转移的边境口岸地,无论从交通区位优势还是“国家重点开发开放试验区”战略优势上考虑,发展进出口纺织品加工产业园区都非常具有可行性。

  5、建设规模及内容:规划用地面积1600亩,建筑面积约106.7万平方米。拟将整个项目分为五个功能片区开发建设。分别是:总部经济园区,占地面积300亩;纺织品生产园区,与总部经济园区形成“管理——研发——生产”产业链,占地面积700亩;纺织品“Mall商城”区(独立)打造多元化主题体验购物中心,占地面积100亩;纺织文化展示中心区,占地面积200亩;配套服务区,占地面积300亩。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算24.36亿元。

  7、效益预测:总生产成本估算约126亿元,企业实现总销售收入180亿元,税收9.45亿元,预计投资利润44.45亿元,年平均收益6.4亿元。 预计投资利润率税后27.9%,投资回收期4年(不包括建设期)。

  8、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  9、投资方式:集群投资或单体投资。

  10、合作方式:独资、合资。

  (二)进口藤条制品加工项目

  1、项目名称:进口藤条制品加工项目。

  2、项目地点:云南省德宏州陇川县。

  3、项目建设年限:1年。

  4、项目概况:藤条产品有韧性,比较轻,“有弹性而折不断,有韧度却不变形,有力度而不震手”柔而不折、坚而不硬的特色,是习武强身、参加大型武术比赛的好工具,也是店堂陈设、个人收藏的佳品。洁白如玉、光滑锃亮、笔直成线.适合表演用,无污染,纯绿色产品, 可用清水冲洗。缅甸有藤类32种,是主产藤条的国家,且品质优良,年产藤条6700万根是世界主产藤条的国家之一。云南省德宏州陇川县作为拥有娴熟技艺和生产历史的藤器传统产地,其深厚的产业文化背景不容小视。

  截止2014年4月德宏州进口额达64898万美元,同比增长131.3%。外贸进出口总额在全省十六个地州市中继昆明后,排列第二。陇川县对外贸易进口额达1701.5万美元,同比增长62.32%占德宏州进口额的三分之一,同比增长62.32%,进口产品中,藤条是三大主要进口产品之一。

  5、建设规模:规划用地面积100亩,建筑面积约4万平方米。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算1.98亿元,其中:固定资产投资3058.04万元,流动资金800万元。

  7、效益预测:预计投资利润率税后28.13%,静态投资回收期4年。

  8、前期工作:已落实项目用地指标,项目已达预可研。

  9、投资方式:集群投资或单体投资。

  10、合作方式:独资、合资。

  (三)机械配件制造产业园建设项目

  1、项目名称:机械配件制造产业园建设项目。

  2、项目地址:云南陇川工业园区。

  3、项目背景:工业园区是加快工业经济发展的平台,是招商引资的窗口,也是推进重大工业项目开工建设的重要载体。同时“十二五”以来,德宏州机械配件制造产业的快速发展,为有效解决汛期窝电问题、促进当地就业、增加地方税收、加快全县工业经济快速发展做出了积极贡献。但同时以汽车配件制造为主的机械配件之制造业却发展相对缓慢,因此如果利用北汽集团瑞丽产业基地在德宏州奠基的契机来发展汽车配件制造业,则可以控制发展总量、提升装备水平、调整产品结构、降低排放能耗,实现集约集群发展、科学发展

  项目简介:机械配件制造产业园主要针对北汽、银翔摩托两个大企业生产刹车片、轮胎、大梁、模具、钢圈等配件,由此形成产业聚集。项目争取到2020年,建设形成刹车片制造基地、轮胎制造基地、模具制造基地等产业基地,并配套仓储物流中心、机械配件交易中心、机械配件研发中心、金融与电子商务信息服务中心等四大服务中心。形成企业集聚、产业完整、产品多样、技术创新的机械配件制造产业基地,成为国内知名的机械配件研发、制造基地和贸易中心。

  4、建设规模及内容:规划用地面积1200亩,其中用于刹车片制造基地、大梁制造基地、轮毂制造基地等产业基地建设用地700亩,用于仓储物流中心、机械配件研发中心、金融与电子商务信息服务中心等三大服务中心用地200亩,管理、道路及公共设施用地120亩,公共绿地180亩。

  5、建设期限:5年(单体项目建设期1年)。

  6、项目总投资:20亿元。

  7、经济效益:投资回收期3年,投资利润率可达15%以上。

  8、前期工作:本项目属北汽、银翔摩托两大企业配套项目,目前陇川县人民政府与北汽集团达成了产业发展战略合作协议,为对应汽车、摩托车产业的发展,在陇川工业园区设置了机械配件制造产业园,作为承接配件加工项目的平台,该产业园区土地指标已批配,水、电、路等基础设施已基本到位,能满足产业园及项目建设需要。

  9、投资方式:集群投资或单体投资。

  10、合作方式:独资、合资。

  (四)重型机械装配项目

  1、项目名称:重型机械装配项目。

  2、项目地址:云南陇川工业园区。

  3、项目背景:依托陇川县章凤口岸出口至东南亚、南亚等国家,依靠市场需求的刚性增长和政策的强力推动,中国农机工业连续十年以两位数高速增长,成为名符其实的农机制造大国。2013年全球农机工业总产值预计960亿欧元,中国占世界农机总产值约45%,排第二位的欧盟约30%,排第三的北美约20%,中国农机工业的发展令世人所瞩目。行业制造装备水平、质量保障水平、售后服务水平都得有可喜的提高。

  4、项目简介:陇川县紧临的南亚,东南亚各国均以农业生产为主体,但是农业生产较为落后,农机推广率不高,农机生产落后,需求量较大。目前,各国正处加速推进现代农业发展阶段,农业机械要求与日剧增。随着国家沿边开放政策的不断深入、东盟自由贸易区的建成以及孟中印缅地区合作的不断拓展,在陇川投资建设组装各类农机具项目可依托东南亚周边各国大型市场,发挥陇川突出的交通区位优势,加快外向型加工产业项目的建设,具有巨大的发展潜力及良好的市场前景,投资此项目将产生较好的经济效益。2012年农机行业实现销售收入3309.97亿元,同比增长18.96%;2013年,全国农机行业规模以上企业实现销售收入3892.70亿元,同比增长17.61%。农机企业工业增加值率、主营业务收入增长率均高于全国机械行业的增长。

  5、建设期限:3年。

  6、建设规模:规划用地面积120亩,建筑面积约5万平方米。建成可年组装大型农业机械10000台的流水生产线。其中包括大型联合收割机500台,大型谷物收获机1000台,农用拖拉机2000台,粉碎拌料机2000台,小型水稻收割机2000台,大型耕整机2000台。

  7、投资估算与资金筹措:项目总投资估算3.5亿元,其中固定资产投资30000万元,流动资金5000万元。

  8、效益预测:预计投资利润率税后22.86%,静态投资回收期4.4年。

  9、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  10、合作方式:独资。

  (五) 生物制品产业园建设项目

  1、项目名称:生物制品产业园建设项目。

  2、项目地址:云南陇川工业园区。

  3、项目背景:陇川县具有丰富的生物资源,生态环境良好,有一定的产业基础,由于生物药品具有疗效好、副作用小、且可大规模生产、利润极高、无环境污染等优点,受到各国政府重视,行业前景十分广阔,建设生物产业园,形成了生物制药、生物能源、生物化肥、生物技术予一体的现代生物产业园区。

  4、项目简介:德宏州是名副其实的“药用植物王国”,项目所在地位于云南省德宏州陇川县。把生物药业作为生物资源开发创新的首选项目,省市设立专门机构并出台了相应的扶持政策。本项目建设集生物制药、生物食品生产、医药研究、生物制药试验示范生产为一体的生物制品产业园800亩。

  5、建设期限:2年。

  6、建设规模:规划用地面积800亩。

  7、投资估算与资金筹措:项目总投资按投资强度计算12亿元。

  8、效益预测:生物产业属绿色、环保、低碳产业,近期国内市场需求旺盛,产品市场需求量巨大,市场前景广阔。预计投资利润率税后23.21%,静态投资回收期5年。

  9、投资方式:集群投资或单体投资。

  10、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  11、合作方式:独资。

  (六)陇川工业园区标准厂房建设项目

  1、项目名称:陇川工业园区标准厂房建设项目。

  2、项目地址:云南陇川工业园区。

  3、项目背景:陇川工业园区为云南省省级工业园区之一。并根据陇川工业跨越发展的产业要求,明确指出当前和今后一段时间重点发展高新科技是实现陇川县工业跨越发展的重要保障。

  4、项目简介:项目所在地位于云南省德宏州陇川县,具有独特的发展对外贸易经济的口岸区位优势。建设陇川工业园区标准厂房是云南为进一步探索利用现代科学技术,合理开发优势资源,发展特色经济,对经济结构进行战略性调整作出的重大决策。把构建陇川工业园标准厂房建设作为引进科技生产力和工业发展结合的坚实平台,省县设立专门机构并出台了相应的扶持政策。本项目将在10平方公里内建设配套设施完善完备的工业园区标准厂房,计划第一期建筑面积20万平方米。

  5、建设期限:3年。

  6、建设规模:规划用地面积9750亩,第一期计划建筑面积约20万平方米。包括项目区内建综合楼、宿舍楼、标准厂房以及电气等附属工程。主要新建办公楼、宿舍楼(由政府单独立项另建)、标准厂房、给排水道路及附属工程、室内给排水、室外给排水道路及附属、电气工程、照明、辅房配电、室外管线等工程项目。

  7、投资估算与资金筹措:项目总投资估算2.6亿元。投资方式:独资。

  8、效益预测:该项目属瑞丽国家重点开发开放试验区陇川工业园区重点建设项目,建设采取政府统一规划由企业投资建设的方式实施,企业在政府的引导按排下由企业以产权转让、租赁的形式服务于项目投资方;项目投资风险小,利润升值空间大,利润率可达20%以上。

  9、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  10、合作方式:BOT或BT。

  二、房地产

  (七)陇川小商品交易一条街项目

  1、项目名称:陇川小商品交易一条街项目。

  2、项目地址:陇川县。

  3、项目背景: 2014年1-6月,中国与东盟双边贸易额是2206.9亿美元,同比增长了4.8%。目前中国是东盟的第一大贸易伙伴,东盟是中国第三大贸易伙伴、第四大出口市场和第二大进口来源地。 调查数据显示,我国与东盟国家在货物贸易、服务贸易、投资等方面进展较大。从2009年开始,我国一直是东盟最大的贸易伙伴。到2012年底,东盟对华贸易额达到3186亿美元,东盟将成小商品出口新领地。

  4、项目简介:本项目依托其优势资源及目前小商品的消费市场需求,围绕国家支持发展的"丝绸之路"经济带,以南方古丝绸之路文化为项目背景,浓缩当年丝绸之路沿线城市、国家风土人情、历史风貌和文化景观,集合中国、印度、巴基斯坦、尼泊尔、不丹、斯里兰卡、乌兹别克斯坦、土耳其、也门、以色列、巴勒斯坦等丝绸之路沿线国家的特色商品、特色餐饮、特色演艺、特色建筑集成文化大观,其中还包括针织、鞋类、服装、床上用品、小家电、小食品、工艺品、玩具、副食、小百货等商品,集旅游、商贸、休闲、娱乐、购物、餐饮、演艺等多功能于一体的国际化体验式商旅文化街区。

  5、建设期限:3年。

  6、建设规模:规划用地面积100亩,建筑面积约25万平方米。规划建设丝路风情街和中央商务区两大板块。

  7、投资估算与资金筹措:项目总投资估算2.69亿元。投资方式:独资。

  8、效益预测:项目选址于陇川章风口岸黄金区,区位优势明显,是口岸经济区第一个商业地产项目;该项目回收期短,资产增值潜力大,市场营销风险低,利润率高,是投资理财的好选择。

  9、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  10、合作方式:独资。

  (八 )东南亚五金贸易中心项目

  项目名称:东南亚五金贸易中心项目。项目地址:陇川县章凤口岸(国家二类口岸)经济贸易区。3、项目背景: 瑞丽口岸是中缅贸易规模最大的一类国家级陆路口岸,2013年进出口贸易额突破29.4亿美元。随着瑞丽国家重点开发开放实验区的建设以及中缅贸易的发展,陇川章凤口岸也将借势该口岸成为中国通向东南亚、南亚经济圈最活跃的经济区域之一。中国是其最主要贸易伙伴;近年来,中国与南亚的合作领域不断扩大,贸易日益拓展,活动内容更加务实,给中国和南亚各国都带来了巨大的商机和发展机会。2008年,中国与南亚国家的贸易总额为660亿美元,同比增长32%。泰国、越南、柬埔寨、缅甸、老挝等东盟国家的工业基础都相对比较薄弱,其五金产品大部分来自中国,产品价格也较国内产品高出许多倍。通过五金贸易中心的建设,陇川工业实现转型升级和经济快速增长,是五金行业发展成为陇川外向型经济升级增加中缅贸易数,扩大与南亚联盟和东南亚联盟国家的贸易量绝好的契机。

  4、项目简介:该项目属德宏州瑞丽国家重点开发开放试验区“瑞、陇一体化”重点建设项目;同时也是陇川县国家二类口岸陇川工业园区延伸到雷基建设的骨干项目之一;项目辐射“缅、印、巴”等相邻国家。是一项集产品批发、零售、仓储、期货交易、货运物流等多位一体的综合性贸易中心。项目为陇川工业园区管委会直接监管,采取合作共建、独资核算的方式进行开发建设,是开启南方陆地丝绸之路的接点项目。

  5、建设期限:3年。

  6、建设规模:规划用地面积300亩,建筑面积约20万平方米。规划建设内容按产品类型设置功能片区即:五金、家电、纺织品等产品交易区、物流仓储区、办公区、产品售后服务区、产品分类回收处理区,形成五大类功能聚集区。

  7、投资估算与资金筹措:项目总投资估算5亿元。

  8、效益预测: 东南亚五金贸易中心内设产品批发、零售、仓储、期货交易、货运物流等功能,是一项综合体建设项目,从其功能设置方面产生经济效益。 商铺销售收入预测:商铺80间,建筑面积200000平方米,约300多亩,现行销售均价4000.00元/平米,可实现销售收入8亿; 仓储物流收入预测:发挥仓储物流产业的带动作用并拉动其他产业的发展,进而培育物流市场,吸引第三方物流企业入驻。预计2015年口岸进出口货物流量可达35万吨。收入来源有保管、中转及配送等服务;综合价格30.00元∕吨,预计收入1050.00万元。

  9、前期工作:已具备土地规划及建设规划等建设条件。

  10、合作方式:独资。

  (九)国际侨商花苑建设项目

  1、项目名称: 国际侨商花苑建设项目。

  2、项目地点:陇川工业园区章凤口岸经济(商务物流园)区。

  3、项目建设年限: 2年。

  4、项目概况:国际侨商花苑属中高端地产项目,位于章风口岸经济区中心地段,距离县城7千米,距离缅甸北部港口城市八莫75千米。借瑞丽开发开放试验区建设机遇,建设面向华侨、华商、经济区企业管理人员的花园式住宅新区。

  5、建设内容:独栋住宅200套,建筑面积60000平方米,1000套商务住房,建筑面积12万平方米。计划用地250亩。

  6、投资估算与方法:项目总投资3亿元;投资方式:独资。

  7、效益预测:预计投资回报率税后25%。

  8、前期工作 : 土地已落实。

  三、农副食品加工业

  (十)陇川县优质牛肉及乳品加工项目

  1、项目名称:陇川县优质牛肉及乳品加工项目。

  2、项目地址:养殖基地设置于县域坝区5个乡镇,产品加工设置于工业园区章风特色片区。

  3、项目背景:陇川县属中国云南省典型山坝结合农业县,县域土地面积1931平方公里,其中耕地面积37.58万亩,自然草场面积63万亩;2014年全县甘蔗种植面积35万亩,年产农作物秸秆、蔗稍80万吨。进年来,陇川县利用资源优势大力发展畜牧业,主要品种为水牛类以德宏水牛为主,黄牛类有高峰黄牛、西门塔尔、安格斯、短角牛及云岭牛等;2013年全县牛存栏4.5万头,能繁母牛存栏1.8万头,占全县牛存栏数40%;出栏肉牛1.5万头。年牛肉产量1980吨,人均占有量11kg;牛肉及乳品生产已初具条件。

  4、建设期限:5年。

  5、建设内容:在县域坝区5个乡镇拟建设50个100头以上标准化规模养殖场,3个年出栏1000头以上肉牛场,1个年出栏10000头以上肉牛场;在工业园区章风特色片区建设1个年产量2000吨乳制品加工厂,1个年产量2200吨牛肉加工厂。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算1.06亿元。

  7、效益预测:项目投资回收周期短,肉质单位价格高,单位利润率在15%以上。

  8、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  9、合作方式:独资、合资。

  (十一)陇川县优质粮油加工项目

  1、项目名称:陇川县优质粮油加工项目。

  2、项目地址:陇川工业园区章风特色片区。

  3、项目背景:陇川县是中国国家商品粮基地县、国家新增千亿斤粮食生产县、国家油茶基地县、云南省油茶主产县,全县县域土地面积1931平方公里,其中耕地面积37.58万亩;2013年粮食种植面积43万亩,年产量15万吨;油料作物种植面积13万亩,其中油茶种植面积7万亩,预计丰产期产鲜果7万吨。近年来,随着县农业产业结构的规划调整,对粮油产业项目发展基础的打造、憨实,建设优质粮油加工项目条件已成熟。

  4、建设期限:1年。

  5、建设内容:建设年产10万吨粮食产品(优质大米5万吨、玉米5万吨)及年产优质食用油料1万吨加工厂。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算1亿元。

  7、效益预测:项目投资回收周期短,单位利润率高,抗市场风险能力强。

  8、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  9、合作方式:独资、合资。

  四、专用设备制造

  (十二)陇川县箱包生产项目

  1、项目名称:陇川县箱包生产项目。

  2、项目地点:瑞丽国家重点开发开放试验区陇川工业园区章凤特色工业片区。

  3、项目建设年限:3年。

  4、项目概况:对电脑包、双肩背包、学生包、洗漱包、军用包、旅行包、拉杆箱、皮具、礼品袋等系列箱包、皮具产品等箱包进行加工。

  5、建设规模及内容主要生产电脑包、双肩背包、学生包、洗漱包、军用包、旅行包、拉杆箱、皮具、礼品袋等系列箱包、皮具产品。规划产业用地规模100亩;投资规模12000万元。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算1.2亿元。

  7、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  8、投资方式:集群投资或单体投资。

  9、合作方式:独资、合资。

  五、电气机械和器材制造业

  (十三)家电装备和LED生产加工项目

  1、项目名称:家电装备和LED生产加工项目。

  2、项目地点:瑞丽国家重点开发开放试验区陇川工业园区章凤特色工业片区。

  3、项目建设年限:2年。

  4、项目概况:该项目属电器产业项目,主要生产:制冷电器、空调器、清洁电器、厨房电器、电暖器具、整容保健电器、声像电器、LED电视和灯。项目目前家用电器市场需求量大,而在陇川生产还可直接出口东南亚国家,可以降低生产成本。

  5、建设规模及内容:主要生产:①制冷电器。包括家用冰箱、冷饮机等。②空调器。包括房间空调器、电扇、换气扇、冷热风器、空气去湿器等。③清洁电器。包括洗衣机、干衣机、电熨斗、吸尘器、地板打蜡机等。④厨房电器。包括电灶,微波炉、电磁灶、电烤箱、电饭锅、洗碟机、电热水器、食物加工机等。⑤电暖器具。包括电热毯、电热被、水热毯、电热服、空间加热器。⑥整容保健电器。包括电动剃须刀、电吹风、整发器、超声波洗面器、电动按摩器。⑦声像电器。包括微型投影仪、电视机、收音机、录音机、录像机、摄像机、组合音响等。⑧其他电器,如烟火报警器、电铃等。LED电视和灯。规划产业用地规模600亩;投资规模72000万元。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算7.2亿元。

  7、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  8、投资方式:集群投资或单体投资。

  9、合作方式:独资、合资。

  六、纺织服装、服饰业

  (十四)服装、鞋帽生产加工项目

  1、项目名称:服装、鞋帽生产加工项目。

  2、项目地点:瑞丽国家重点开发开放试验区陇川工业园区章凤特色工业片区。

  3、项目建设年限:3年。

  4、项目概况:主要由半成品加工成品,销往东南亚国家。随着社会改革的不断深入,人们不仅仅是思想开放了,更注重个性化,时代概念在整体服装上早已不再是一个虚有的名词。只有将服装文化植根于民族传统、时代特征,结合企业文化、商业运作加以研究、发展,才能创造良好的服装文化,促进服装业的发展。

  5、建设规模及内容:主要生产:上衣、裤子和连体服。上衣包括;毛衣、衬衣、半袖、外套、羽绒服、西服、胸罩等。裤子包括;短裤、裤衩、内裤、长裤、西裤等。连体服包括;休闲连体服和运动连体服等,鞋、帽等。规划产业用地规模200亩;投资规模24000万元。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算2.4亿元。

  7、前期工作:已落实项目用地指标,项目可研已完成。

  8、投资方式:集群投资或单体投资。

  9、合作方式:独资、合资。

  七、宾馆建设

  (十五)五星级宾馆

  1、项目名称:五星级宾馆。

  2、项目地点:陇川县城。

  3、项目建设年限:2年。

  4、项目概况:陇川县城---章风是国家二类口岸,中国与东盟、中国与南亚的交通枢纽,具有重要的经济和战略地位。随着大瑞铁路、320国道龙瑞高速公路、腾冲至陇川二级公路、芒市机场扩建等一大批重点交通项目陆续投入建设,县城的区位优势更加显现。为充分发挥特殊地缘优势和独特的民族文化资源,我县把发展旅游业作为一项重要的发展战略,着力打造“中国目瑙纵歌之乡”品牌,建设一批旅游景点景区,吸引大量中外游客前来旅游观光,必将促进和带动陇川第三产业的大发展。陇川现有宾馆、酒店满足不了旅游业发展需要,尤其是没有高档宾馆。这为该项目的建设提供了良好的空间和条件。五星级宾馆建成后将作为县委、县政府定点接待单位,同时,为项目投资提供最优惠条件。

  5、建设内容及规模:在县城中心地段建一个标准的五星级宾馆;计划占地面积60亩。

  6、投资估算与方式:投资估算:本项目建设投资额为3亿元。投资方式:独资。

  7、效益预测:预计投资回报率在15%左右。

  8、前期工作:该项目已列入我县“十二五”规划。

  (十六)国际口岸四星级酒店项目建设

  1、项目名称: 国际口岸四星级酒店项目建设

  2、项目地点:陇川工业园区章凤口岸经济(商务物流园)区

  3、项目建设年限: 2年

  4、项目概况:随着云南面向东南亚、南亚桥头堡建设和瑞丽开发开放试验区建设序幕的拉开。陇川作为德宏州桥头堡黄金口岸“中缅陆水联营前沿港”和瑞丽开发开放试验区“一核两翼“发展战略上的”一翼“,其区位优势更加突显出来。

  5、项目建设内容:在陇川县章凤口岸进入口加工片区建设四星级标准酒店一座,集住宿、餐饮、商务、休闲娱乐于一体。计划用地30亩。

  6、投资估算与资金筹措:本项目建设投资估算为2亿元;投资方式:独资。

  7、效益预测:资本金财务内部收益率为23.7%,投资利润率为18.4%。

  8、前期工作:土地已落实

  八、旅游开发

  (十七)户岛农业生态旅游休闲

  1、项目名称:陇把户岛农业生态旅游休闲。

  2、项目地点:陇川县陇把镇。

  3、项目建设年限:1年。

  4、项目概况:陇川县历史悠久,民族文化浓厚,自然风光秀丽,民族独特,民风淳朴,与缅甸山水相连,村寨相望。全国三分之一的景颇族、半数以上的阿昌族生活在这里,有壮观的万人舞蹈、天然的绿叶宴、绚丽的民族服饰、古老的皇阁寺、巍巍的玉兔塔、闪亮的阿昌刀等等,浓郁的民族风情、神奇的边寨风光,吸引着越来越多的中外游客。户岛农业生态旅游休闲项目位于陇川县陇把镇户岛村,距县城驻地10余公里,地处边境线,区域内自然风光秀美、民风纯朴,项目区域内已种植枇杷4800余亩,水、电、路、通讯等基础设施健全,投资见效快的优势条件,市场前景十分广阔。项目建设以景颇族原生态自然村落和乡村田园景观为核心,兼具民族歌舞、特色餐饮为一体。

  5、建设内容及规模:拟建设万亩枇杷基地、特色景点景区、特色民俗娱乐、特色餐饮等。

  6、投资估算与方式:投资估算:3000万元人民币,其中:工程投资1380万元,设备投资350万元,无形及递延资产840万元,不可预见费130万元,流动资金300万元;投资方式:独资。

  7、效益预测:消费标准按来自餐饮人均35元;旅游购物、娱乐、休闲茶室、咖啡、酒吧等总和为65元;广告费年收入50—60万元等,正常年营业收入为1500万元。

  8、前期工作:纳入全县经济社会发展“十二五”规划。完成了项目可行性研究报告。

  (十八)龙江生态休闲度假村

  1、项目名称:龙江生态休闲度假村。

  2、项目地点:陇川县勐约乡。

  3、项目建设年限:2年。

  4、项目概况:陇川县属边疆少数民族聚居的县份,县城内居住着景颇,傣族、傈僳、阿昌等少数民族,占总人口的54%,全国半数以上的阿昌族、三分之一的景颇族生活在这里,浓郁的民族风情、神奇的边寨风光,正在吸引着越来越多的中外游客。陇川县龙江生态自然保护区和龙江水库(库容12亿立方米、水域面积33平方公里)。地处章遮公路要道,景区山清水秀,鸟语花香,地形地貌奇特。是一个旅游休闲度假的理想之地。

  5、建设内容及规模:拟建休闲度假别墅娱乐区、水上游乐园、生态旅游观光园3个功能区。年接待游客能力50000人以上。

  6、投资估算与方式:总投资估算:5000万元;投资方式:独资。

  7、效益预测:随着人民生活水平的不断提高,以及我县旅游事业蓬勃发展,龙江生态休闲度假村建成后,将成为国内外游人娱乐休闲的最佳选择。预计投资回报率为20%左右。

  8、前期工作:该项目已列入我县“十二五”规划。

  (十九)果香花海温泉片区旅游开发项目

  1、项目名称:果香花海温泉片区旅游开发项目。

  2、项目地点: 陇川县陇把镇。

  3、项目建设年限:8年。

  4、项目概况: 陇川土地资源储备较多,且土地流转成本仅为瑞丽地流转成本的1/3左右 ,具有可进入门槛较低、增值空间大、开发条件好、已有初具规模的果树种植等开发优势。在德宏州总体定位为“国家休闲养生公园”的背景下紧扣并顺应国家和地方经济社会发展趋势,依托片区内优越的土地资源及气候、交通、自然、人文条件,打造以果香花海观光体验为核心,温泉休闲度假、知青文化旅游体验为卖点,特色民族村寨为辅助,融合农业生产、观光休闲、养生度假、文化体验、娱乐餐饮等多功能于一体的果香花海休闲文化体验区。果香花海休闲文化旅游片区内部道路通畅,主干道路为S233,可直通镇政府所在地。果香花海休闲文化旅游片区作为全州重点旅游项目、陇川重大旅游项目之一是德宏州旅游目的地中的目的地,发展潜力巨大。

  5、建设内容及规模:果香花海休闲文化旅游片区规划面积约53000亩,总体为“一心,五区”(一心:果香花海游客服务中心;五区:果香花海观光体验区 、果香花海民族文化体验区、果香花海温泉休闲旅游度假区 、 果香花海开心农场体验区 、云南知青家园怀旧文化体验区) 。

  6、投资估算与方式:合资、合作、BOT。

  7、效益预测:根据旅游消费服务价格及设计运营能力,建设期8年,并在第2年初步开发建设部分项目完成后,投入运营试运营。收入来源主要通过旅游六要素(食住行游购娱)实现盈利。

  九、现代物流

  (二十)章凤货运综合服务中心

  1、项目名称:章凤货运综合服务中心。

  2、项目地点:陇川县城。

  3、项目建设年限:3年。

  4、项目概况:随着改革开放的进一步深化,陇川各项事业都得到了全面的发展,县城(章凤)的基础设施建设进一步改善,县城政治、经济、文化、交通等各项事业发展的中心地位更加突显出来,人流、物流、信息流汇集县城,已形成了蓬勃发展的喜人景象。

  章凤口岸是古南方丝绸之路的重要通道,是中国西南地区通向缅甸及东南亚、南亚各国陆路最捷径的通道之一,具有十分突出的区位优势。特别是章凤至八莫公路通车运行以来,交通运输得到迅速增长。2010年,章凤口岸累计完成进出口总值15.8亿元,比上年增长75.8%,章凤口岸所具有的潜力正逐渐显露。国内交通基础设施不断改善,并随着改革开放的不断深入,中缅及东南亚、南亚各国经济贸易往来的进一步扩大,多国合作领域的十分广泛,章凤的国内外货物交易不断增多,货运量不断增加,建设货物综合服务中心是必要的,也是可行的。

  5、建设内容及规模:在县城拟建一个集仓储、运输、食宿等为一体的物流服务中心;规划占地面积:28亩。

  6、投资估算与方式:投资估算:本项目建设投资额估算为3000万元。其中:工程投资1100万元,设备投资700万元,无形及递延资产800万元,不可预见费140万元,流动资金260万元。投资方式:独资。

  7、效益预测:根据物流服务价格及设计运营能力,建设期3年,并在第3年试运营。收入来源主要是保管、中转服务、配送服务、展厅等,正常年物流服务收入为2800万元。

  8、前期工作:纳入全县经济社会发展“十二五”规划。完成了项目可行性研究报告。

  (二十一)国际商贸物流中心建设项目

  1、项目名称:国际商贸物流中心建设项目

  2、项目地点:陇川工业园区章凤口岸经济(商务物流园)区

  3、项目建设年限:2年

  4、项目概况 :以中国-东盟自由贸易区、西部大开发、桥头堡建设为契机,利用铁路、公路、边民互市、建成年进出口货物110万吨,进出口金额为50亿元。

  5、建设内容:建筑面积100000平方米,计划用地500亩。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资估算5亿元,其中:建设投资项4亿元,流动资金1亿元。投资方式:股份制

  7、效益预测: 预计投资回报率税后25%

  8、前期工作: 2013年10月完成所有前期工作

  十、医疗服务

  (二十二)国际口岸医院建设项目

  1、项目名称:国际口岸医院建设项目。

  2、项目地点:陇川工业园区章凤口岸经济(商务物流园)区。

  3、项目建设年限:2年 。

  4、项目概况:章凤口岸是中国和缅甸两大贸易圈的最佳结合部,辐射中国境内10万人口和缅甸八莫近40万人口,项目投资小,服务人口多、范围广,效益好。

  5、建设内容:规划建设门诊楼2500平方米,住院部5000平方米的综合性现代口岸医院。计划用地30亩。

  6、投资估算与资金筹措:项目总投资2亿元,其中:建设投资3000万元,医院医疗设备等投资12000万元,流动资金5000万元。投资方式:独资。

  7、效益预测 :预计投资回报率税后25%。

  8、前期工作: 土地已落实。

  十一、道路建设

  (二十三)中国拉影—缅甸八莫二级公路建设项目

  1、项目名称: 中国拉影—缅甸八莫二级公路建设项目。

  2、项目地点: 陇川工业园区章凤口岸经济(商务物流园)区、缅甸八莫。

  3、项目建设年限 :2年。

  4、项目概况:中国拉影—缅甸八莫公路现为弹石路,长92公里,路况差,不便通行,改造为二级柏油路,缩短17公里。

  5、建设内容 :中国拉影—缅甸八莫二级公路全长75公里,按二级公路技术标准建设,设计路基宽度12米,路面宽度10.5米,车道宽度为2×3.75米。

  6、投资估算与方法:项目总投资估算18亿元;投资方式:独资。

  7、效益预测 :预计投资回报率税后22%。

  8、前期工作:项目已经完成工科设计。

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